Viskas keisis
Bene seniausia mieste gydymo įstaiga sudaro vientisą beveik 2 ha kvartalą tarp Laisvės alėjos, Gedimino ir Kęstučio gatvių. Miesto centre esančiame kvartale yra bendro naudojimo erdvių, paveldo statusą turinčių ir sovietmečiu pastatytų statinių. Dabar šiai teritorijai bus ieškoma naujų šeimininkų.
Nekilnojamojo turto (NT) skyriaus vedėjas Donatas Valiukas „Kauno dienai“ aiškino, kad į aukcione parduodamo NT sąrašą įtraukti aštuoniolika NT objektų, esančių adresais: Laisvės al. 17 ir 19, Gedimino g. 36, Kęstučio g. 4A ir Nepriklausomybės a. 10.
„Iš jų septyni – gydymo paskirties pastatai, trys – administracinės paskirties pastatai, du – pagalbinio ūkio paskirties pastatai, keturi – garažų ir gamybos paskirties pastatai, kiti inžineriniai statiniai (kiemo statiniai). Bendras į sąrašą įtrauktų pastatų plotas sudaro beveik 21 tūkst. kv. m, o žemės sklypo, kuriame yra minėti statiniai, plotas – 1,7 ha. Atlikta studija parodė, kad šio turto naudojimas savivaldybės funkcijoms vykdyti neracionalus“, – nurodė D. Valiukas.
Dienraštis pasiteiravo, kodėl aukcionas skelbiamas kiekvienam pastatui atskirai, o ne visai buvusios ligoninės teritorijai? Ar taip nebūtų investuotojams patogiau vystyti visą teritoriją, o ne atskirus pastatus?
„Aukcionai šiuo metu dar nepaskelbti. Kadangi aukciono sąlygos nepatvirtintos, šiuo metu nėra galimybės nei patvirtinti, nei paneigti šių teiginių“, – apie tai, kad šiuo metu taryba tik pritarė pačiam faktui parduoti nebereikalingą turtą, tačiau kaip bus vykdomas pats aukcionas paaiškės vėliau, komentavo Nekilnojamojo turto skyriaus vedėjas.
Pasak jo, šiuo metu dar vyksta būtini parengiamieji aukciono darbai, todėl tikslios datos, kada ant prekystalio atsidurs buvusi ligoninė, kol kas nėra galimybės įvardyti.
Kol kas buvusios ligoninės komplekso pastatuose vis dar veikia viena gydymo įstaiga – Kauno miesto poliklinikos Centro padalinys. „Kauno dienai“ D. Valiukas nurodė, kad ateityje poliklinika bus iškelta į naujai pastatytą pastatą, tad teritorijos šeimininkams neliks jokių kliūčių visoje teritorijoje įgyvendinti savų planų.
Keistas planas
Dar pavasarį „Kauno diena“ skelbė, kad įvyko viešas susirinkimas, kurio tikslas – aptarti detaliojo plano sprendinius dėl buvusios gydymo įstaigos komplekso (Laisvės alėja 17). Pastatas yra svarbus Laisvės alėjos istorinės tapatybės akcentas.
Tąkart Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus pavaduotojas (vyriausiasis architektas) Gedeminas Barčauskas „Kauno dieną“ informavo, kad per viešinimo laikotarpį raštu buvo gautas tik vienas pasiūlymas. Anot G. Barčausko, pasiūlymo autoriai buvo konsultuojami ir telefonu, ir gyvai, tačiau konkrečių pasiūlymų ar pastabų dėl detaliojo plano rengimo jie nepateikė.
18 – tiek buvusios ligoninės teritorijoje esančių pastatų įtraukti į aukcione parduodamo NT sąrašą.
„Viešame susirinkime dalyvavo gretimų sklypų gyventojai, kurie aktyviai domėjosi numatytais sprendiniais, teiravosi apie galimą statybų pradžią, kėlė klausimų dėl privažiavimo galimybių į jų kiemus ir planuojamo užstatymo pobūdžio“, – informavo direktoriaus pavaduotojas.
Miesto vizija
Dabar D. Valiukas dienraščiui nurodė, kad, pagal Kauno miesto bendrąjį planą, sklypas patenka į Pagrindinio centro zonos funkcinę zoną, kurioje leidžiama plėtoti įvairios paskirties teritorijas, įskaitant visuomeninę, komercinę, gyvenamąją, susisiekimo, inžinerinės infrastruktūros, rekreacinę, bendro naudojimo, želdynų, krašto apsaugos ir kultūros paveldo objektų teritorijas.
„Pagal parengtą teritorijos vystymo koncepciją buvusios ligoninės teritoriją numatoma pertvarkyti į daugiafunkcį miesto kvartalą. Prioritetas teikiamas gyvenamajai paskirčiai, kartu numatant komercines, viešąsias ir bendro naudojimo erdves, reikalingą susisiekimo ir inžinerinę infrastruktūrą. Plėtra orientuota į darnų teritorijos integravimą į Naujamiesčio urbanistinę struktūrą, atkuriant perimetrinį užstatymą, formuojant kokybiškas viešąsias erdves ir sudarant sąlygas privačioms investicijoms“, – sakė Nekilnojamojo turto skyriaus vedėjas.
Kiek galėtų atsirasti butų, nedetalizuojama, tačiau anksčiau viešojoje erdvėje buvo įvardyta, kad buvusios ligoninės vietoje galėtų būti išvystyta apie 300 butų.
Ką jau pardavė?
Miesto specialistas vardijo, kokį NT šiemet jau pardavė ir koks turtas sulaukė didžiausio pirkėjų dėmesio.
„Šių metų pirmąjį pusmetį Kauno miesto savivaldybė organizavo 72 nekilnojamojo turto viešuosius aukcionus, iš kurių įvyko 30. Jų metu parduoti 34 nekilnojamojo turto objektai (daugiausia butai), pasirašytos 32 pirkimo-pardavimo sutartys, kurių bendra vertė siekia 1,03 mln. eurų. Iš viso į savivaldybės biudžetą gauta 1,31 mln. eurų, įskaitant pajamas už parduotą turtą, 50 proc. žemės kainos, registracijos mokesčius, negrąžintinas sumas ir delspinigius.
Didžiausio susidomėjimo sulaukė viešajame aukcione parduotas 53,54 kv. m sandėlis su 0,1500 ha žemės sklypu Perlojos g. 23B, Kaune. Aukcione dalyvavo 21 dalyvis, o objekto kaina nuo pradinės 45,3 tūkst eurų pakilo iki 375 tūkst. eurų“, – šiųmečius NT aukcionus apžvelgė D. Valiukas.
Naujausi komentarai